周日晚上，爱荷华州达文波特一栋有116年历史的六层公寓楼部分倒塌，目前仍有三人失踪，可能已经死亡。
有关部门周五表示，他们已经完成了在建筑物内搜寻幸存者的工作，因此他们正在行动起来支撑建筑物，并开始恢复工作。
目前还没有死亡报告。
他们还不能确定是否找到了任何人类遗骸，但他们说很有可能有三名男子——42岁的布兰登·科尔文、51岁的瑞恩·希区柯克和60岁的丹尼尔·普里恩——在大楼倒塌时在里面。
由于对该市消防和救援人员报告的混淆，这一事件受到了破坏。
周日晚上，7人从建筑物中获救，另有12人被护送出来。随后，又有两人获救，其中一名妇女从四楼被救出，几小时前，官员称他们将开始准备拆除，因为大楼结构不稳定，随时可能完全倒塌。
急救人员说，当他们宣布拆除计划时，大楼没有生命迹象，需要迅速拆除，以避免损坏周围的建筑物或伤害救援人员。
但这并没有阻止家属和社区成员在现场外抗议，指责市政府试图拆毁一栋可能仍有幸存者在里面的建筑。
目前尚不清楚为什么这些报道相互矛盾，但官员们表示他们将对此进行调查。
科尔文18岁的儿子小布兰登·科尔文(Branden Colvin Jr.)自大楼倒塌以来一直在大楼外等待。
“如果他们告诉我可以，我现在就会跑进去，”他告诉CNN。“我没睡。我已经在外面呆了三天了，晚上，整夜，等待着什么。”
坍塌的原因尚未确定，但调查正在进行中。
城市许可记录显示，检查人员意识到砖立面与内墙分离，似乎“即将倒塌”。
一位工程师在5月24日倒塌前几天写了一封信，说大楼的内墙似乎正在失去稳定性，“导致变形”。市政府官员没有下令让大约50名租户撤离，因为大楼所有者聘请的一名结构工程师保证，大楼没有马上倒塌的危险。
维修工作于第二天开始，但直到建筑物倒塌才完成。
最近和以前的租户都公开表示，多年来这栋楼存在一些问题，从墙上的裂缝到漏水，再到厕所没有固定在地板上。居民们告诉NBC新闻，他们多次试图联系管理部门并提出投诉，但都被忽视了。
“这栋楼的租户相当活跃，”纽约市开发和社区服务主管里奇·奥斯瓦尔德(Rich Oswald)说。“他们给市政府打了很多次电话投诉。”
不过，在业主聘请的一家外部工程公司进行了两次评估后，这栋建筑被认为在结构上是安全的。
安德鲁·沃尔德是这栋大楼的主人。他的公司达文波特酒店有限责任公司(Davenport Hotel L.L.C)在一份声明中表示，“我们与租户同在，为他们祈祷。”他将被要求支付拆除费用，并因未能以安全的方式维护该结构而被市政府罚款。
沃尔德将于6月9日出庭。城市法规规定了某些违规行为的最高罚款。官员们表示，目前还不清楚是否会对此案提起刑事诉讼，但总是有可能提起民事诉讼。
与此同时，达文波特的官员们仍在试图找出最安全、最尊重的方法来拆除这座可能有人类遗骸的建筑。达文波特市长迈克·马特森(Mike Matson)表示，该市每天都在与佛罗里达州迈阿密-戴德县消防局通话，该消防局在2021年佛罗里达州Surfside公寓倒塌后开展了恢复工作，造成98人死亡。
瑟夫塞德受害者的主要律师之一杰弗里·古德曼(Jeffrey Goodman)在接受《四城时报》采访时谈到了达文波特倒塌事件，“……以负责任的态度拥有、妥善管理和维护的结构——无论其大小或年龄——都不会突然猛烈地倒塌。”
虽然目前还不清楚达文波特的结构故障应该归咎于谁或什么，但根据房东和房客法，租房者有很多权利，这一点让人清醒。
这些规定因州而异，但爱荷华州的一般法规规定，“房东应遵守对健康和安全产生重大影响的适用建筑和住房法规的要求”，“进行所有维修，并采取一切必要措施，使房屋处于适宜居住的状态。”
Aaron Sokolow是华盛顿特区battino&sokolow PLLC公司的一名律师，该公司处理民事诉讼和房东/租户事务。他说，他还没有处理过整栋建筑倒塌的情况，但部分倒塌导致建筑物无法居住的情况“实际上并不罕见”。
索科洛只处理华盛顿特区的法律，但他说，如果华盛顿特区的租户担心自己公寓里的东西，他们有多种选择。
在华盛顿特区和许多其他司法管辖区，为了让房东获得基本的营业执照，市政府必须派出一名经过认证的检查员进行安全检查。这不是唯一的检查。根据地点的不同，房东必须每隔一段时间进行一次安全检查——无论是每年一次、每两年一次还是每五年一次。
担心的租户也可以要求额外的检查。
“在任何时候，租户都可以打电话给建筑部门，要求进行更严格的检查，”索科洛说。“所以，租户说有问题。如果房东想证明没有，你可以雇自己的独立检查员来检查并写一份报告。”
在华盛顿特区，有一个免费提供检查员的项目，但索科洛补充说，“如果有一个不同的司法管辖区，市政府不提供检查员，我会建议租户自掏腰包。”
在华盛顿特区，租户可以采取的其他途径包括向住房条件法庭提出索赔，或根据《消费者保护程序法案》(Consumer Protection Procedures Act)提出损害赔偿申请。
索科洛说，总的来说，“如果租客能证明房东知道存在问题，但未能解决，那么租客应该咨询当地的法律顾问，以确定是否可以向房东追索。”
达文波特的这座建筑有一个多世纪的历史。
索科洛说，他遇到过一些拥有旧房子的房东，他们说需要维修，但租户同意在不进行维修的情况下支付较低的租金。在华盛顿特区，这并不被认为是一种可行的交换，“承租人仍然有权得到法律的充分保护，有权获得完全符合住房法规的安全、可居住的住房单元。”
Sokolow重申了租户提醒房东潜在的安全问题和维修需求的重要性，并以书面形式记录下来。然而，房东仍然有责任了解他或她的财产和任何可能的问题。大多数房东还被要求及时进行修缮，因此，如果房东不这样做，租客可以辩称，他或她在有关期间没有全额支付合同规定的租金。
索科洛说，这样一来，如果房东提出不支付租金的索赔，房客就可以根据违反住房法规的指控进行辩护。城市或司法管辖区也可以介入，确保房东及时进行维修。
假设，如果市政府未能做到这一点，并且知道财产存在问题，并且根据州法律要求对其进行调查，那么租户可能有过失索赔的依据，尽管在某些情况下，司法管辖区是否可以享有豁免权会有所不同。
其中一个例子是2016年发生在加州奥克兰的“幽灵船”大火，造成36人死亡，1人严重受伤。奥克兰支付了3200多万美元来解决索赔，当地官员知道幽灵船有火灾风险，人们在没有许可证的情况下住在那里。
奥克兰承认没有责任，但“由于成本效益分析”解决了此案。
索科洛说，归根结底，租房者应该知道他们有权利并维护这些权利，因为他们有权安静地使用和享受住所。即使有些事情看起来不是一个主要的安全问题，也值得说些什么。
“安全第一，”他说。“如果你有一种不安全的感觉，相信你的直觉。去检查一下。如果这需要找检查员，找承包商，那绝对是个好主意。
“如果你认为房东没有遵守法律，没有保护财产的安全，也没有在收到通知后进行维修，当然值得追究。你不应该住在可能不安全的地方。”
