如果你最近没有去过市中心，那就不是你记忆中的繁华环境了。
大楼里曾经挤满了白天经常购物和用餐的上班族，现在却空无一人。
在市中心工作的人大批离开是受新冠疫情的影响，但似乎越来越多的企业选择不返回。
空荡荡的人行道导致开放的零售店和餐馆越来越少，那些留下来的人说他们几乎每天都面临着公共安全方面的挑战。
根据几家房地产公司的预测，未来的前景看起来很黯淡。
高力房地产公司(Colliers Real Estate)的研究分析师贾米森·希尔兹(Jamison Shields)说，“波特兰市中心的空置面积，足以填满标志性的美国银行集团大厦(U.S. Bancorp Tower, Big Pink)八倍多。”
疫情期间在家办公改变了市中心的活力，但随着办公室员工的离开，其他东西也进来了。
卡萨布珠宝商(Kassab Jewelers)的经理罗伯特·辛普森(Robert Simpson)说:“走三四个街区，在市中心几乎任何地方，你都会看到很多人拿着锡纸包或注射器。”“这不是一种真正舒服的感觉。它不会让人感到真正的威胁，但当你来到市中心时，这肯定不是你想看到的。”
卡萨布珠宝商(Kassab Jewelers)市中心的旗舰店在2020年春季骚乱期间关门后，正在庆祝其正式盛大重新开业。
这家家族经营的珠宝店致力于留在市中心，但承认每天客流量的减少是一个挑战。
辛普森说:“从窗户往里看，所有的办公室都是空的。“太阳镜小屋几乎每天或每周都有人闯入。”
不幸的是，根据希尔兹的说法，过去住在大楼里的人不太可能很快回来。他说，目前市中心写字楼的空置率为26.2%。
他说:“我们预计这一数字将在明年攀升。”“如果我们把影子空间和公司空间结合起来，我们预计这个数字将接近40%。
这一痛苦的预测是商业地产公司的共识。
吉姆·马克说:“我认为我们还没有触底。”“我认为我们可能还需要6个月到1年的时间才能触底。”
Mark和Nick Ehlen是Melvin Mark的合伙人，这是一家拥有近80年历史的公司，在波特兰地区拥有或管理着超过300万平方英尺的空间。
埃伦说:“我认为，在市中心的写字楼市场，情况可能会在好转之前变得更糟。他说，“市中心大约有30到40栋大楼，包括办公楼，现在正处于向贷款机构收回贷款的过程中，这取决于你和谁交谈，市中心的投资市场并不大。”
如果没有大企业投资的市场，小企业就会更加艰难。
辛普森说:“每天人手不足，这使得小企业很难经营，尤其是在市中心。”
但是，吸引人们回来的答案并不只有一个。
希尔兹说:“在市中心，空置率上升主要有三个因素。“第一，我们从客户和买家那里听到的是对公共安全的担忧。第二:摩特诺玛县企业和个人的税收负担以及我们在过去几年看到的增长，最后，当然不能低估，在过去几年里，人们在哪里和如何工作的远程工作革命的驱动因素。”
对于卡萨布珠宝商来说，市中心的复苏始于期望的改变。
辛普森说:“我看到很多人充满希望，他们希望市中心能回来。“我认为每个人都必须意识到，当它回归时，它将不再是以前的样子。”
有一些人迁往市中心。波特兰于2019年开始的最新高端开发项目，希望能积极吸引人们和企业回到市中心。
马克说:“丽思卡尔顿11W很快就要开业了，所以在接下来的六个月里，沿着奥尔德街的投资将超过10亿美元。”“你知道，安全，我们可以雇佣所有我们想要雇佣的安全人员，但我们最需要的是人。是的，街上的人，所以这是最大的不同。”
丽兹酒店将于今年夏天开业。
