4分钟讲解"中至常熟麻将有挂吗”原来有神器下载

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【央视新闻客户端】

近日《城市更新“十五五 ”规划》全文公布，《规划》明确了未来五年城市更新工作的目标、重点任务与重大工程
。

未来五年城市将迎来全方位提升

这些部署 ，将会给我们的生活带来哪些具体改变？来看专家的解读。

《城市更新“十五五
”规划》设定了阶段性发展目标：

到2030年，城市更新行动取得重要进展
，人居环境明显改善
、安全发展基础更加牢固、治理水平大幅提高；

到2035年，基本建成创新 、宜居
、美丽、韧性 、文明
、智慧的现代化人民城市 。

专家表示 ，规划立足城市内涵式发展
，推动城市发展方式加速转型，统筹产业升级、生态保护 、文化传承和民生提质 ，发展导向清晰
、实践指导性强
。

中国城市规划学会副理事长张文忠：《城市更新“十五五”规划》的出台
，为未来一段时期中国的城市化指明了一个方向，指明了时间表、路线图 ，回应了群众和老百姓急难愁盼的一些想法
，比如说居住的问题 、通勤的问题。

专家表示，《城市更新“十五五 ”规划》首次从国家层面对居住
、产业、公共三大空间更新改造明确量化目标 ，推出一系列可落地 、可考核的硬性指标
，这也意味着未来城市更新将迈向精细化、系统化
、规范化新阶段 。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：明确了“十五五
”期间要完成的量的指标，危旧房改造完成50万套间 ，老旧街区和老旧厂房改造1500个，城中村改造4000个
，地下管网更新改造36.5万公里
。民生类、发展类 、安全类等三大改造类型的指标均有同步推进的目标安排。

《规划》着力聚焦提高居住品质

此次公布的《城市更新“十五五”规划》，把改善人居环境摆在突出位置 ，围绕老旧小区改造
、“好房子 ”建设、保障性住房供给 、社区配套完善等民生领域推出多项举措
，着力补齐居住短板
、提升住房品质，让群众在城市更新中收获更多幸福感 。

在城镇老旧小区改造方面 ，《规划》明确优先对建成20年及以上、存在安全隐患 、居民改造意愿强烈的小区实施改造
，全面补齐水
、电、气 、消防
、道路等基础设施短板，有序推进楼栋加装电梯 ，同步开展适老化、适儿化 、无障碍配套改造
。此外
，还要打造完整社区以及一刻钟便民生活圈，给家门口配齐菜市场、便利店
、托育、养老 、健身场地。

中国城市规划学会副理事长张文忠：“十五五
”期间老旧小区开工改造11.5万个 ，老旧小区的这种改造
，公共服务和完整社区建设其实与老百姓的居住
、生活、出行息息相关，就是解决老百姓身边的问题 。

在推进“好房子”建设方面 ，《规划》明确实施房屋品质提升工程，兼顾增量建设与存量更新
，全链条提升住房标准 、设计
、材料、建造 、运维水平，建设改造安全舒适绿色智慧的“好房子 ”
。

在城市体检方面 ，《规划》确立“先体检
、后更新
，体检更新一体化
”的全新逻辑，围绕房屋安全、管线 、水质
、节能、数字家庭等维度开展城市体检。专家表示 ，这样可以把体检发现的问题清单直接转化为改造清单
，靶向发力 、精准施策，让每一项改造工程都直击民生痛点 。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：全面推进先体检、后更新 ，体检更新一体化安排的新路径
，也就是说我们要更新什么，要通过体检发现。城市体检对象包括住房
、小区、社区 、街区
、城区房屋结构的安全、管线管道 、入户水质指标等 ，发现问题
，然后作为城市更新的主要依据，做到有的放矢
、精准“把脉”
。

推动城市更新转向存量提质发展

《城市更新“十五五 ”规划》明确提出全面激活城市存量资源、培育城市发展新动能。专家表示 ，这可以打破传统增量建设路径，着力挖掘城市存量空间价值
，推动城市从增量扩张转向存量提质，助力城市经济社会高质量发展 。

盘活存量低效资源 ，是本次城市更新规划的核心发力点
。《规划》要求各地全面摸排城市存量资产底数
，分类处置闲置土地 、低效楼盘和停滞项目。

专家表示，通过用地功能调整
、空间业态重塑 ，将闲置空间转化为消费新场景、产业新载体
，推动老旧街区 、工业园区转型升级，引入科创
、文旅等新兴业态 ，为城市发展注入全新活力 。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：激活城市存量资源潜力
，也就是加快存量物业的盘活利用，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房 、商品住房、公房等
。这些都要通过城市更新在规划和用地方面的一些创新性安排 ，让它们在新时期能够被盘活
，发展新业态
、新产业、新消费。

资金保障是城市更新落地见效的关键支撑 。针对以往更新资金筹措难题，《规划》搭建起财政 、金融
、社会资本三方联动的多元投融资体系
。统筹用好中央预算内投资、地方专项债 、税费减免等财政政策 ，创新老旧住房原拆原建专属金融工具，依托多元融资模式撬动社会资本广泛参与
，彻底改变以往政府单一投入的建设模式。

中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌：更多需要调动市场和社会的积极性，发挥市场机制的作用 ，引导多方主体参与进来 。

中国城市规划学会副理事长张文忠：中央财政起到四两拨千斤的作用
，可以通过中央预算内的资金拉动商业银行
、社会资本、民间的这种投入，形成资金的相互协作
。比如说企业 、个人都应该从过去的观察者 ，现在进入一个参与者的角色。

与此同时
，《规划》持续完善配套制度体系，细化土地续期
、地价计收、不动产登记等规则标准 ，补齐城市更新制度短板
，为项目落地扫清障碍 。下一步，各地将对照国家规划要求 ，细化本地实施方案 、量化任务清单
、专家表示
，接下来各地将结合本地实际编制专项方案，细化任务指标、落地配套政策。

(央视新闻客户端总台央视记者杨潇谭振华徐静)【